Il Tribunale di Milano ha affermato che la concessione in affitto dell’azienda di proprietà di una s.r.l. richiede la previa decisione dei soci, pena la nullità del contratto. Questo perché la trasformazione dell’attività societaria da operativa a finanziaria comporterebbe una sostanziale modifica dell’oggetto sociale, ai sensi dell’art. 2479, comma 2, n. 5. Questa decisione risulta di notevole interesse, poiché sembra discostarsi dall’orientamento espresso recentemente dalla Cassazione a Sezioni Unite (sent. n. 1095/2016). Secondo la Cassazione, in caso di assunzione di partecipazioni in società a responsabilità illimitata, la violazione della regola stabilita dalla disciplina delle s.p.a. (art. 2361 C.C.), che subordina detta assunzione alla deliberazione dell’assemblea, non integrerebbe causa di nullità. Tuttavia, il Tribunale di Milano sostiene che nella concessione in affitto dell’azienda di una s.r.l., la decisione preventiva dei soci è un requisito essenziale e la sua mancanza comporta la nullità del contratto (Ordinanza Trib. di Milano, 5.11.2017, n. 42004).
Senza decisione dei soci è nullo il contratto d’affitto d’azienda concluso dall’amministratore di s.r.l.